Самое сложное после переезда - арендовать квартиру.
-
Общежитие (WG)Большинство студентов и некоторые одинокие люди (особенно если только переехали в Германию) живут в общежитиях, которые называются "жилое сообщество", по-немецки Wohngemeinschaft, сокращенно WG. Арендовать комнату дешевле, чем квартиру. Много общение… -
Поиск квартирыПеред переездом я посмотрел сайты с объявлениями о сдачи квартир. Объявлений много, цены приемлемые. Но после переезда меня ждал облом. В Германии не арендатор выбирает квартиру, а владелец квартиры - арендатора. По 50-100 претендентов на квартиру - … -
Моя квартираВид с балкона (желтое на фермерском поле - это рапс) Подвал (Keller). Общая комната со стиральными машинами Моя персональная кладовка для всякого барахла Теперь поднимаемся по лестнице в мою квартиру Ванная и туалет с окном. Но в окно никто не будет … -
Расходы при въездеProvision риелтору Если вам квартиру нашел риелтор, то надо ему заплатить комиссию. Раньше риелторы наглели: заключали договор с владельцем квартиры, размещали объявление, а потом брали провизион как с арендодателя (ибо договор), так и с арендатора (… -
Холодная аренда (Kalt, Kaltmiete)Это сумма, которую вы платите владельцу жилья, его прибыль. В Кёльне скромная квартира стоит 500-1500 € в месяц в зависимости от расположения и площади. В Мюнхене — в 2 раза дороже. К некоторым квартирам на первом этаже может прилагаться небольшой пе… -
ЖКУ (Nebenkosten) и теплая аренда (Warm, Warmmiete)ЖКУ (Nebenkosten) - коммунальные платежи за исключением электричества. Сюда входят расходы на содержание дома, двора, вывоз мусора, дезинфекцию, отопление, водоснабжение, канализацию, эксплуатацию лифта (если есть), общей антенны (если есть), налог н… -
ЭлектричествоОно не входит в Nebenkosten, а считается отдельно. В 2018 году киловатт-час стоит 20-25 центов, в 2022 году - 50-60 центов, в 2025 году - 30 центов. Поставщиков электричества десятки: газовые, мазутные, гидро, приливные, ветряки. У них могут быть раз… -
ОтоплениеЦентрализованное отопление и горячая вода бывает редко. Для отопления ставят в подвале газовый котел. В квартире - батареи с термостатом или "теплый пол" с терморегулятором на комнату. При достижении заданной температуры отопление включается / выключ… -
ВодаКачество воды в Германии очень строго контролируется. С 1975 года действует закон Trinkwasserverordnung, и каждый год ужесточают требования. До этого тоже был аналогичный закон, но не такой строгий, разрешалось хлорирование и немного примесей. Сейчас… -
КанализацияОтдельно за канализацию платить не надо - стоимость уже учтена в холодной воде, которая стоит примерно 3€/кубометр. Люди льют мало воды: это хорошо и для экологии (не тратить лишние ресурсы) и для экономии (не тратить лишние 100€/месяц). Но ЖКХ уже н… -
Сортировка мусораМусор надо сортировать и выкидывать по-разному. В магазине при покупке напитков (минералка, сок, газировка, пиво) в одноразовых пластиковых бутылках и жестяных банках надо доплачивать залог (Pfand) по 25 центов. Например, пиво 30 центов за поллитра, … -
Расходы при выездеЕсли в квартире испортили сантехнику, пол, стены, двери или окна — надо будет их отремонтировать, заменить или договориться с хозяйкой о компенсации. Это может стоить сотни и тысячи евро. Будем считать, что вы очень аккуратные, поэтому ничего не испо… -
РеновацияНа юго-восточной окраине Дортмунда была огромная промзона Феникс: коксовый, сталелитейный и другие заводы. Они были построены в XIX веке, а к XXI уже технически устарели, появились другие более эффективные заводы и источники энергии. Поэтому ThyssenK… -
Домашние животныеЕсть общие требования по отношению к животным ( закон Tierschutz-Hundeverordnung / TierSchHuV ): Некоторых животных надо заводить только парой. Не обязательно разнополых. Главное, чтобы им не было одиноко. Для собак - зависит от темперамента породы и…